物业管理条例之物业管理接管验收手册（2）

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8
 
 
 
 
检

查

结

论
 

项目专业技术负责人

年  月   日
 验

收

结

论
 

监理工程师

（建设单位项目专业技术人）

年     月     日
 

三、混凝土结构子分部工程质量验收
混凝土结构子分部工程质量验收记录

工程名称
 
 结构类型
 
 层数
 
 
施工单位
 
 技术部门负责人
 
 质量部门负责人
 
 
分包单位
 
 分包技术负责人
 
 
序

号
 分项工程名称
 检验

批数
 施工单位检查评定
 验收意见
 
1
 质量控制资料
 
 
 
 
2
 结构实体检验报告
 
 
 
3
 混凝土分项工程
 
 
 
4
 现浇结构分项
 
 
 
5
 项装配式结构分项工程
 
 
 
质量控制资料
 
 
 
 
结构实体检验报告
 
 
 
 
观感质量验收
 
 
 
 
验收

单位
 分包单位
 

项目经理     年    月    日
 
施工单位
 

项目经理      年    月    日
 
勘察单位
 

项目经理     年    月     日
 
设计单位
 

项目经理      年    月     日
 
监理（建设）

单 位
 

总监理工程师

（建设单位项目专业负责人）

年     月       日
 

砖石工程施工验收
砖砌体的尺寸和位置的允许偏差

项

次
 项   目
 允许偏差（mm）
 检验方法
 
基础
 墙
 柱
 
1
 轴线位移
 10
 10
 10
 用经纬仪复查或检查施工测量记录
 
2
 基础顶面和楼面标高
 ±15
 ±15
 ±15
 用水平仪复查或检查施工测量记录
 
3
 墙

面

垂

直

度
 每层
 —
 5
 5
 用2m托线板检查
 
全

高
 小于或等于10m
 —
 10
 10
 用经纬仪或吊线和尺检查
 
小于10m
 —
 20
 20
 
4
 表面平

整度
 清水墙、柱
 —
 5
 5
 用2m直尺和楔形塞尺检查
 
混水墙、柱
 —
 8
 8
 
5
 水平灰缝平直度
 清水墙
 —

 
 7

 
 —

 
 拉10m线尺检查
 
混水墙
 —
 10
 —
 
6
 水平灰缝厚度（10块砖累计数）
 —
 ±8
 —
 与块数杆比较，用尺检查
 
7
 清水墙游丁走缝
 —
 20
 —
 吊线和尺检查，以每层第一块砖为准
 
8
 外墙上下窗口偏移
 —
 20
 —
 用经纬仪和吊线

检查
 
9
 门窗洞口宽度

（后塞口）
 —
 ±5
 —
 以底层窗口为准用尺检查
 
建筑地面工程验收

一、在验收建筑地面工程时，应检查采用材料和完成的楼地面各层构造及其连接件等是否符合设计要求和相关的规定。
二、对完成的地面下的基土，各种防护层以及防腐处理的结构或连接件，应做工程中间验收，并应提供隐蔽工程和浸水试验记录。
三、已完工工程的验收，应检查下列各项。
1.建筑地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性。
2.建筑地面各层的坡度、厚度、标高和平整度。
3.变形缝的位置和宽度，板、块材间缝隙的大小，以及填缝的质量。
4.不同类型面层的连接，面层与墙和其它构筑物（地沟、管道等）的结合以及图案等。
四、各层表面与水平面或设计坡度的允许偏差，为房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差应为30mm。
供排除液体的带有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格。不得有倒泛水和积水现象。
五、板块面层相邻两块板的高度差的允许偏差，应符合下表的规定。
各种块料面层相邻两块板的高度差的允许偏差

块料面层名称
 允许偏差（mm）
 
条石面层
 2
 
水磨石块、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖和硬质纤维板面层
 1
 
大理石、花岗石、木板、拼花木板和塑料地板面积
 0.5
 

六、水泥混凝土、水泥砂浆、水磨石、水泥钢（铁）屑等现浇整体面层和铺设在水泥砂浆或沥青胶结料、胶粘剂上的板块面层以及铺贴。
在沥青胶结料或胶粘剂上的木板、塑料地板、硬质纤维板面层，其与下一层的结合应用敲击方法检查，不得有空鼓。
七、各类现浇整体面层的表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面（板面）紧密贴合。
八、面层中板块行列（接缝）在5m长度内，其直线度的允许偏差应符合下表的规定。
各种面层板块行列（接缝）直线度的允许偏差

面层名称
 允许偏差（mm）
 
缸砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖、水磨石板、塑料地板和硬质纤维面层
 3
 
活动地板面层
 2.5
 
大理石和花岗石面层
 2
 
其它块料面层
 8
 

九、在铺设建筑地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，其允许偏差为该层厚度的10%。
十、各类现浇整体面层的强度，在其未达到设计强度前不得进行验收。
十一、建筑地面各层表面的平整度，应采用2m直尺检查，当为斜面时，应采用水平尺或样尺检查。
建筑地面各层表面平整度的允许偏差内容见下表。
建筑地面各层表面平整度的允许偏差

地面与楼面各层
 材料种类
 2m直尺检查时的允许偏差（mm）
 
基土
 土
 15
 
垫

层
 砂、砂石、碎石、碎砖
 15
 
灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土
 10
 
毛地板
 拼花木板面积
 3
 
其它种类面层
 5
 
木搁栅
 3
 
找

平

层
 用水泥砂浆做结合层铺设板块面层以及铺设隔离层、填充层
 5
 
用沥清胶结料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层
 3
 
用胶粘剂做结合层铺设塑料地板、拼花木板和硬质纤维面层
 2
 
面

层
 块石、条石
 10
 
水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青混凝土、水泥钢（铁）屑、不发火（防爆的）、防油渗等面层
 4
 
缸砖、混凝土块面层
 4
 
普通水磨石、水泥花砖、水磨石块，碎拼大理石和木板面层
 3
 
高级水磨石面层
 2
 
陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地板、塑料地板和硬质纤维板等面层以及面层涂饰
 2
 
大理石、花岗石面层
 1
 

注：直接在建筑地面上安装机械设备和有特殊要求的面层，表面平整度的允许偏差应符合设计要求。

玻璃幕墙工程验收

一、玻璃幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。
二、玻璃幕墙验收时应提交下列资料：
(1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。
(2)材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及墙物理性能检验报告。
(3)预制构件出厂质量证书。
(4)隐蔽工程验收文件。
(5)施工安装自检记录。

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