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房产证上可以写几个名字,http://www.170xue.com
随着近年来房产纠纷例案的增多，作为保障合法持有房屋权益的
房产证也日渐为人们所注重。房产证上是否有您的名字直接影响到您对房屋的使用权、持有权，到底作为房屋合法所有权的
房产证上可以写几个名字呢？是否如人们惯性思维上的房产证上只能写一个或者两个名字？这篇房产证上可以写几个名字将会为您带来这个问题的答案，想知道如何确保自身房屋归属权的朋友可千万不要错过哦！
4 p( C- S. }$ P% {5 hF 要知道
房产证上可以写几个名字，首先我们应对房产证这一证件的属性有所了解：0 \6 q7 @8 k* i2 g* TV
2011-11-3 13:173 l. b! b! E( H0 c% N% Y# f1 R) U
房产证是《房屋所有权证》的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它是购房者通过交易而取得的房屋合法所有权，可依法对所购房屋进行使用、占有和处分等权利的有效法律证件。
% ]) c$ k: I, S3 m 随着今年关于房产纠纷事件的增多，越来越多的人开始关注房产证上落名的问题，
房产证上可以写几个名字也日渐成为人们关注的重点。为此，美乐乐家具网的小编特意收集了一些关于房产证落名的相关资料：
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2011-11-3 13:17
; L- B& R1 x2 U3 w& ] 1、根据现行中华人民共和国《房屋所有权证》条例：一般而言，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，在添加共有人的时候还可明确每个人的份额。如果是夫妻双方，则不需要，因为只需要有任何一人的名字，都属共同财产。! S6 R9 t! ~8 ]% S! ]7 G
2、房产证加名的额外条例——《婚姻法解释（三）》的出台，将掀起新一轮的房产证添名高潮。在这里，税务部对此表示， “婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。 这一加名征税举措的出台，也意味着房产证添名的无限制性，但需缴纳一定的税费。
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2011-11-3 13:172 a4 Fw7 p5 M5 L, z
房产证上可以写几个名字还受房款缴纳方法的影响：若为全额付清，则可一次性在合同上同时写上买卖双方的签名。办理房产证时即可申请共有财产。在这种情况下，房产证上可以写几个名字是没有限制的。如果是分期付款，则需根据各银行的相关规定。基本上都是谁贷款房产证上就写谁的名字的原则。但如果想申请房产多人共有的话，还是可以申请共有产权证的，但同样是房产证上依然只是一个人的名字，附带的共有产权证则可以在法律上标志着房产的共同归属。2 E* O3 `, n+ A& w) L
2011-11-3 13:17
, v+ b, z" f" M4 ^1 D 由以上资料可以看出，房产证上可以写几个名字基本上是没有限制的，但房产证上的主体落名还是只有一个，夫妻双方无需添加对方的名字房产亦为共有财产，若是其他关系则需申请共有产权证，并可视情况进行每人产权份额的划分。如果您觉得以上关于房产证上可以写几名字的相关资料还不足以让您对房产证上的落名问题有个全面深入的了解，您还可以登陆美乐乐论坛或，了解更多全面细致的房产证或其他家具、家居讯息。* o" _7 Y& L4 B/ K2 T
4 S$ B, y+ V) ?. H: t' l0 o，房产证上可以写几个名字
